近日，兴文县法院“清风”基层治理工作室到县住建局开展全县物业纠纷法治专题讲座。全县物业服务企业负责人、物业经理以及物业主管参训，县住建局党组书记、局长谢中良主持培训。

　　靶向痛点释法 破解管理难题

　　工作室主讲人兰榜民以“规范物业服务 依法化解纠纷”为题，结合民法典中关于物权和物业合同的相关规定、《四川省物业管理条例》，围绕拖欠物业费、公共区域管理、车辆违规停放等高频纠纷，向参训人员剖析了10余件典型案例，耐心讲解相关法律法规。

　　厘清权责边界 规范管理行为

　　针对物业企业可能存在的法律认识误区，兰榜民重点解读物业服务合同权责，讲解了物业企业对业主安全保障、隐私权的保护义务以及对小区共有部分危险物件的消除保护义务等法律问题，强调物业企业应当依法履职和服务。

　　现场答疑解惑 联动推进治理

　　在“问诊”环节，兰榜民现场回答了参训人员提出的涉及共有物权收益分配、老旧小区电梯安装、新能源汽车充电桩安装等法律问题，并就改进物业服务、化解矛盾纠纷提出建议。

　　“干货”满满的培训让参训人员收获颇丰，进一步提高了物业从业人员的法治意识和法律水平。下一步，兴文县法院将持续开展“巡回审判进社区”“调解专题培训”等工作，助推物业行业规范化、法治化，助力基层社会治理。

　　（兴文县人民法院 谭天宇）